項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2025]031-1

項(xiàng)目名稱

山東嬴城控股集團(tuán)有限公司所屬民營(yíng)科技創(chuàng)業(yè)園1#-3#車間及1#-3#辦公樓資產(chǎn)一宗

出讓方全稱

山東嬴城控股集團(tuán)有限公司

掛牌價(jià)格

3800萬(wàn)元

掛牌期限

2025.7.31—2025.8.13

主  要
 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng)估值

3790.62萬(wàn)元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東拓達(dá)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年10月31日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

魯拓達(dá)房估字【2024】第1006號(hào)

決策及

批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

山東嬴城產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司領(lǐng)導(dǎo)班子議事會(huì)議紀(jì)要（2025年3月27日）

上級(jí)部門批準(zhǔn)情況

山東濟(jì)萊控股集團(tuán)有限公司關(guān)于《關(guān)于山東嬴城控股集團(tuán)有限公司公開掛牌轉(zhuǎn)讓民營(yíng)科技創(chuàng)業(yè)園1-3號(hào)車間及附屬辦公樓的請(qǐng)示》的批復(fù)

評(píng)估備案部門

山東濟(jì)萊控股集團(tuán)有限公司

標(biāo)的所在地

山東省濟(jì)南市萊蕪區(qū)匯河大道以北、萊城大道以西，濟(jì)萊協(xié)作區(qū)民營(yíng)科技創(chuàng)業(yè)園院內(nèi)。

標(biāo)的簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為山東嬴城控股集團(tuán)有限公司所擁有的持有的民營(yíng)科技創(chuàng)業(yè)園1#-3#車間、1#-3#辦公樓一宗（含土地使用權(quán)），房屋建筑物包含室內(nèi)外固定裝飾裝修，不包含可移動(dòng)設(shè)備等。

1、土地使用權(quán)位于民營(yíng)科技創(chuàng)業(yè)園，南臨匯河大道、東臨萊城大道、北臨錘楊街、西臨冶莊路，地勢(shì)平坦，地質(zhì)條件較好。共三宗土地，占地面積共41493.9平方米，土地取得方式（權(quán)利性質(zhì)）為出讓，土地用途為工業(yè)用地，使用期限2016年01月22日起至2066年01月21日止。

2、房屋建筑物建筑面積共26330.05平方米，包含3個(gè)車間和3棟辦公樓（均具有濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包含室內(nèi)外固定裝飾裝修，不包含建筑物內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)備等。

詳情參考：資產(chǎn)明細(xì)表.rar   掛牌價(jià)格：3800萬(wàn)元。

標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見(jiàn)魯拓達(dá)房估字【2024】第1006號(hào)評(píng)估報(bào)告。

標(biāo)的查看聯(lián)系人：亓老師  聯(lián)系電話：15166349951

受理查勘時(shí)間為工作日:9:00-11:00,13:30--17:00

交易說(shuō)明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓人需繳納保證金380萬(wàn)元。

3、價(jià)款支付方式為一次性支付。

4、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)披露內(nèi)容，并確認(rèn)對(duì)該項(xiàng)目資產(chǎn)的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

5、根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的征集的意向受讓方的情況，若只征集到一家意向受讓方報(bào)名，則按掛牌底價(jià)協(xié)議成交；若征集到兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，轉(zhuǎn)讓方選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式以價(jià)高者得的原則轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目資產(chǎn)。

6、因本項(xiàng)目存在租賃協(xié)議，租期未到期。如需競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中價(jià)高者得，同等價(jià)格情況下原租戶有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方須在掛牌期間向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)遞交受讓申請(qǐng)并提供租賃合同復(fù)印件，并按規(guī)定交納保證金。

7、意向受讓方須承諾，自行辦理標(biāo)的物過(guò)戶、登記（包含水、電）等相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

8、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

9、意向受讓方承諾：須在確定成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合購(gòu)買體。

特別事項(xiàng)披露

1、本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為含稅價(jià)格。

2、本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓不予拆分。

3、該項(xiàng)目3個(gè)車間及3棟辦公樓目前為在租狀態(tài)，租期至2028年4月30日。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶   名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬   號(hào)：45100010697188

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

于女士、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715