標的所屬情況

單位名稱

濟南市城市建設(shè)投資有限公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)

標 的 量

18090.42㎡

標的地址

濟南市歷下區(qū)龍鼎大道東側(cè)

標的現(xiàn)狀

閑置，部分被占用

標的瑕疵

存在瑕疵 部分頂層漏水

其他披露事項

1.承租方應充分了解標的房屋的現(xiàn)狀等情況，承租方需知悉房屋及儲藏室糾紛問題，因房屋騰退困難導致標的無法按期交付，出租方不承擔責任。

2.該資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，承租方應負責租賃房屋內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在合同終止時基礎(chǔ)設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

濟南市城市建設(shè)投資有限公司會議紀要

評估\參照價格確定依據(jù)

魯正估（2024）字第01474號，魯正估（2025）字第00617號

價格核準

備案部門

濟南城市投資集團有限公司

標的簡介

標的位于濟南市歷下區(qū)龍鼎大道東側(cè)，標的共有208套房屋，合計面積18090.42㎡，其中毛坯房178套，簡裝30套。標的以現(xiàn)場查勘為準，按標的現(xiàn)狀進行處置。房屋明細.rar

看房聯(lián)系人：王經(jīng)理  81852620

承租交易條件

出租期限

6年

租金標準

278.94萬元/年起

租金標準說明

1、免租期3個月，租金每2年在上一年度租金上浮3%。

2、租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi)，承租方需交納履約保證金。履約保證金為一個月租金，出租期滿后由出租方退還給承租方，履約保證金不計付利息。

3、物業(yè)費、水電費及相關(guān)費用均由承租方自行繳納。

付款期限要求

租金每半年支付一次，承租方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期租金。后續(xù)租金按合同簽訂日提前一個月付下一年租金。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

居住

租賃合同模板

合同模板.rar

承租方

資格條件

1、意向承租方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)。

2、意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

3、具有現(xiàn)場查勘確認書。

4、不接受聯(lián)合體承租。

其他標的要求

1.意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

2.承租方自行處理因其房屋租賃而引發(fā)的投訴及糾紛問題（包括但不限于12345熱線等）。

3.因意向承租方違約導致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補足。

保證金額

23萬元整

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶   名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

開戶行：浙商銀行濟南分行

賬   號： 45100010865694

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2025年9月1日---2025年9月5日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

87087352