標的所屬情況

單位名稱

濟南市萊蕪區(qū)工業(yè)和信息化局

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)、土地

標 的 量

房產(chǎn)：662.3㎡

標的地址

濟南市萊蕪區(qū)花園南路61號（3幢/11幢） 

標的現(xiàn)狀

閑置

標的瑕疵

有瑕疵：水、電需重新開通

其他披露事項

1、租賃起止時間為：2026年6月1日到2035年08年31日。

2、該掛牌總價格為基于萊公允評字（2026）001號評估報告，根據(jù)萊蕪區(qū)財資(2026)1號批復要求，租賃期內(nèi)，每2年一個檔期，分期分檔確定租賃價格，租金不得低于中介機構(gòu)評估的市場公允價。如租賃期內(nèi)評估價格高于掛牌價格，承租方需補差額租金，如低于評估價格，出租方不退差額。

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

濟南市萊蕪區(qū)工業(yè)和信息化局黨組會會議紀要

評估\參照價格確定依據(jù)

萊公允評字（2026）001號

價格核準

備案部門

濟南市萊蕪區(qū)工業(yè)和信息化局

標的簡介

標的房產(chǎn)總建筑面積662.30平方米，其中3幢房屋總層數(shù)2層，位于1-2層，建筑面積594.34平方米，設(shè)計用途為辦公。11幢為平房，建筑面積67.96平方米，設(shè)計用途為辦公，相應土地使用權(quán)面積1144.6㎡，用途為機關(guān)用地。

標的查勘聯(lián)系人：張老師    電話：13563458804

承租交易條件

出租期限

9年3個月

租金總額

58萬元

租金標準說明

總租金58萬元，租賃期內(nèi)，承租方承擔水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、 燃氣費、物業(yè)管理費及其它費用。

付款期限要求

1、分期付款：簽訂合同當日付款人民幣40萬元，2026年12月31日前付清剩余款項人民幣18 萬元。超期按日租金千分之一加收違約金，違約金限額為租金總額的30%。

2、若承租方超過30日未能按期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，不承擔相關(guān)責任，已支付的剩余租金不予退還。

優(yōu)先承租情況

無

租賃合同模板

租賃合同模板.rar

出租用途要求

房屋用途為商業(yè)經(jīng)營活動，承租方租賃后，應按約定的用途使用，并維護好周邊環(huán)境，不能影響沿街樓、家屬樓及周邊的正常生活和經(jīng)營。

承租方

資格條件

1、承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、不接受聯(lián)合體報名。

其他標的要求

1、房屋及院落修繕的費用及安全由承租方負責。承租方負責房屋的日常維護，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。出租方允許承租方對該房屋進行裝修或增設(shè)他物，費用由承租方負擔。承租方裝修房屋或者增設(shè)他物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對樓房和院落進行改造，改變主體結(jié)構(gòu)和其他安全設(shè)施，并有責任保管維護好，合同到期后若承租方不再續(xù)租，應保證固定建筑設(shè)施和內(nèi)部裝修裝飾的完整，無償留給甲方。承租方經(jīng)出租同意對房屋、院落進行的改造或裝修等，合同到期后承租方不得擅自破環(huán)，無需恢復原狀，應按照現(xiàn)狀交還給出租方。若承租方擅自破壞建筑設(shè)施及內(nèi)部裝修裝飾，需向出租方賠償修復費用。因自然災害或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p失，承租方不負責任。

3、在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，承租方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。承租方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔完全責任。

4.意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。

5.因意向承租方違約導致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補足。

保證金額

1萬元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶   名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司濟南分行

賬   號：45100010876071

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：

（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；

（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；

（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2026年1月13日---2026年1月19日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時，將按公告內(nèi)容補登3個工作日，補登公告期間，無新的競價者，經(jīng)出租方集體決策后，可按照掛牌價與意向方報價孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負責解釋。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-87087352