出租單位基本情況

單位名稱

濟(jì)南老鐵文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)、其他

標(biāo) 的 量

17191.07㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市章丘區(qū)赭山大街2268號

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南章丘文旅發(fā)展有限公司董事會決議

上級部門

批準(zhǔn)情況

 山東龍山產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司董事會決議

評估\參照價(jià)格確定依據(jù)

譽(yù)魯評報(bào)字（2025）第16號

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

山東龍山產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

標(biāo)的簡介

位于濟(jì)南市章丘區(qū)雙山街道，世紀(jì)西路以東、?？德芬员保嫉孛娣e13301平方米（約合19.96畝），實(shí)際總建筑面積6946.62平方米，建筑層數(shù)一至二層，局部三層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，毛坯房，院落10244.44平方米，用途住宿餐飲用地/公建。

合同首年，給予6個(gè)月的裝修免租期。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：馬老師，聯(lián)系電話：15169118898

標(biāo)的出租必要性

維護(hù)國有資產(chǎn)安全，提高國有資產(chǎn)使用效益。

承租交易條件

出租期限

十二年

租金標(biāo)準(zhǔn)

100萬元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

1、租金每3年遞增一次，每次遞增比例為13%。具體為：第一、二、三年年度租金為100萬元/年起，第四、五、六年年度租金為113萬元/起，第七、八、九年年度租金為127.69萬元/年起，第十、十一、十二年年度租金為144.28萬元/年起。 

2、租金年付。

付款期限要求

租金按年支付一次性繳清。每合同年度開始五日內(nèi)一次性支付年度租賃費(fèi)。在合同履行過程中，如遇國家稅率政策變更，對于合同未履行完畢的部分，在原標(biāo)的不含稅（單）價(jià)不變的基礎(chǔ)上，按照新稅率重新計(jì)算標(biāo)的含稅（單）價(jià)/合同總價(jià)，并且繼續(xù)履行，后續(xù)不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

符合國家法律法規(guī)及地方政策的用途

租賃合同公示版本

鐵匠文化創(chuàng)意園承租合同2026.1.5.rar

承租方

資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

其他標(biāo)的要求

1. 如需裝修、改造，需提前15日書面征得甲方書面同意，提交改造方案（含消防設(shè)計(jì)），經(jīng)相關(guān)部門審批通過后方可施工，費(fèi)用自理。因裝修導(dǎo)致的對甲方或第三方的侵權(quán)，乙方負(fù)責(zé)賠償。

2. 乙方在租賃房屋期間對房屋進(jìn)行裝修的，租賃期滿或本合同提前解除、終止，甲方無義務(wù)對乙方的裝修進(jìn)行補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方裝修、變更原有設(shè)備恢復(fù)原狀，乙方必須恢復(fù)原狀且自行承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用；乙方拆除設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不能拆除或不適宜拆除的，無償歸甲方所有。

3. 乙方自房屋租賃合同簽訂后5日內(nèi)須向出租方繳納20萬元租賃保證金，房租到期結(jié)算后，如乙方?jīng)]有任何拖欠費(fèi)用行為，甲方無息返還保證金。租賃期間，如乙方有任何費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)不經(jīng)承租方同意直接使用保證金抵扣，乙方應(yīng)按照甲方要求在限定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則視為逾期，每延期一日，以本次應(yīng)補(bǔ)足金額為基數(shù)，按照日萬分之五承擔(dān)違約責(zé)任；超過10日未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)選擇提前單方解除本合同。如果保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，甲方仍有權(quán)就不足部分向乙方追償。合同期滿無任何糾紛，甲方無息退還。

保證金額

10萬元整

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶   名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司濟(jì)南分行

賬   號：45100010876121

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。如無特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2026.1.14-2026.1.20

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長5個(gè)周期。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平臺

聯(lián) 系 人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

0531-87087352