標(biāo)的所屬情況

單位名稱(chēng)

濟(jì)南市萊蕪區(qū)工業(yè)和信息化局

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類(lèi)型

房產(chǎn)、土地

標(biāo) 的 量

房產(chǎn)：662.3㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市萊蕪區(qū)花園南路61號(hào)（3幢/11幢） 

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

標(biāo)的瑕疵

有瑕疵：水、電需重新開(kāi)通

其他披露事項(xiàng)

1、租賃起止時(shí)間為：2026年6月1日到2035年08年31日。

2、該掛牌總價(jià)格為基于萊公允評(píng)字（2026）001號(hào)評(píng)估報(bào)告，根據(jù)萊蕪區(qū)財(cái)資(2026)1號(hào)批復(fù)要求，租賃期內(nèi)，每2年一個(gè)檔期，分期分檔確定租賃價(jià)格，租金不得低于中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)公允價(jià)。如租賃期內(nèi)評(píng)估價(jià)格高于掛牌價(jià)格，承租方需補(bǔ)差額租金，如低于評(píng)估價(jià)格，出租方不退差額。

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南市萊蕪區(qū)工業(yè)和信息化局黨組會(huì)會(huì)議紀(jì)要

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

萊公允評(píng)字（2026）001號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門(mén)

濟(jì)南市萊蕪區(qū)工業(yè)和信息化局

標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的房產(chǎn)總建筑面積662.30平方米，其中3幢房屋總層數(shù)2層，位于1-2層，建筑面積594.34平方米，設(shè)計(jì)用途為辦公。11幢為平房，建筑面積67.96平方米，設(shè)計(jì)用途為辦公，相應(yīng)土地使用權(quán)面積1144.6㎡，用途為機(jī)關(guān)用地。

標(biāo)的查勘聯(lián)系人：張老師    電話：13563458804

承租交易條件

出租期限

9年3個(gè)月

租金總額

58萬(wàn)元

租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

總租金58萬(wàn)元，租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、 燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用。

付款期限要求

1、分期付款：簽訂合同當(dāng)日付款人民幣40萬(wàn)元，2026年12月31日前付清剩余款項(xiàng)人民幣18 萬(wàn)元。超期按日租金千分之一加收違約金，違約金限額為租金總額的30%。

2、若承租方超過(guò)30日未能按期支付租金，出租方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，已支付的剩余租金不予退還。

優(yōu)先承租情況

無(wú)

租賃合同模板

租賃合同模板.rar

出租用途要求

房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方租賃后，應(yīng)按約定的用途使用，并維護(hù)好周邊環(huán)境，不能影響沿街樓、家屬樓及周邊的正常生活和經(jīng)營(yíng)。

承租方

資格條件

1、承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

其他標(biāo)的要求

1、房屋及院落修繕的費(fèi)用及安全由承租方負(fù)責(zé)。承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞。出租方允許承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。承租方裝修房屋或者增設(shè)他物，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)樓房和院落進(jìn)行改造，改變主體結(jié)構(gòu)和其他安全設(shè)施，并有責(zé)任保管維護(hù)好，合同到期后若承租方不再續(xù)租，應(yīng)保證固定建筑設(shè)施和內(nèi)部裝修裝飾的完整，無(wú)償留給甲方。承租方經(jīng)出租同意對(duì)房屋、院落進(jìn)行的改造或裝修等，合同到期后承租方不得擅自破環(huán)，無(wú)需恢復(fù)原狀，應(yīng)按照現(xiàn)狀交還給出租方。若承租方擅自破壞建筑設(shè)施及內(nèi)部裝修裝飾，需向出租方賠償修復(fù)費(fèi)用。因自然災(zāi)害或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p失，承租方不負(fù)責(zé)任。

3、在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。承租方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

4.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

5.因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

保證金額

1萬(wàn)元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶(hù)   名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：浙商銀行股份有限公司濟(jì)南分行

賬   號(hào)：45100010876071

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無(wú)特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；

（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；

（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租

掛牌公示期

2026年1月13日---2026年1月19日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)5個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，將按公告內(nèi)容補(bǔ)登3個(gè)工作日，補(bǔ)登公告期間，無(wú)新的競(jìng)價(jià)者，經(jīng)出租方集體決策后，可按照掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書(shū)，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-87087352